威海新房暖气片多成"废品" 业主费钱又费力_钢制翅片管,螺旋翅片管,76翅片管,翅片管散热器,镀锌翅片管,法兰翅片管
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威海新房暖气片多成"废品" 业主费钱又费力
作者:hebeinuanqipian    来源:本站原创    点击数:   更新时间:2010年10月27日 【字体: 】 
新房交付使用后,山东威海个别业主在装修时便将开发商安装的暖气片、门窗等就地“下岗”,这些还没来得及使用的器材便直接被当“废品”卖掉了。
    旧货市场:新房暖气片淘汰下来成“废品”
    昨日,记者在威海市区几家旧货市场看到,一些还没来得及使用的新暖气片却被当做“旧货”处理。在一家旧货市场,一摊主说,他店内有好多新的暖气片,都是收旧货时从装修房屋的业主那里收购的。“收购时价格很便宜,每小片不到10元。现在每片卖17元,一个暖气组合大概需要10小片到18小片,利润相当可观。”摊主刘先生对记者说。在另外一家旧货市场,记者也发现有许多新的暖气片在当旧货卖,每小片17元左右,生意还不错。一名姓张的摊主说,今年夏天他在张村收了200多片新暖气片,都是业主装修时淘汰下来的。在威海市区几家废品收购站,记者也看到了一些新暖气片。收购站人员说,这些暖气片也是从新房淘汰下来的,他们一般转手卖给旧货市场。据威建集团工程监理慕建新介绍,开发商安装一片新暖气片的费用在25元左右。
    记者发现,旧货市场里不但有新的暖气片,还有当旧货卖的新坐便器、防盗门、洗面盆等。据了解,这些设施都是由于不符合业主的装修审美需求被直接淘汰的。
    业主:更换“原装货” 费钱又费力
    不但是拆掉开发商原来配备的暖气片,很多业主在装修时还会重新贴瓷砖、刮腻子。
    近期高区某生活小区的业主赵先生正在装修,他先找人将开发商贴好的厨房和卫生间的瓷砖砸掉,然后到建材市场购买了儿子喜欢的新瓷砖。“材料费、交通费、人工费等共花了3200多元。”赵先生说。不仅如此,由于赵先生的儿子不喜欢开发商配备的防盗门,他便自己花900元钱买了一扇新防盗门,原来的防盗门只卖了240元钱。
    市民丛女士上个月刚装修好竹岛附近一套120多平方米的房子。她说,她装修时,先将开发商做的白色墙面全部刮掉,然后重新抹腻子,又买了高档乳胶漆重新粉刷,一些老式铝合金窗户等也换成了新的。丛女士表示,仅购买装修材料的费用就有1万多元,还不包括人工费,而原有的窗户等就低价处理了。
    记者粗略算了一笔账:一套100平方米的房子,把原来的腻子刮掉需要600元,重新粉刷墙面约1000元,砸厨房、卫生间的瓷砖需500元左右,重贴瓷砖约需3000元,如果再重新更换防盗门、窗户等,加上人工费,少说需万元。
    记者采访了一些正在装修房屋的业主,他们表示,对于这种浪费,他们也感到心疼,但装修家都是尽可能追求完美,而房子原来配套的暖气片或瓷砖等都不中他们的意,只好贱卖或毁掉。
    开发商:配套基本设施 房子更好卖
    既然业主在装修房屋时会将粉刷好的墙壁、瓷砖等破坏掉,开发商为何还要配备室内设施,并在房屋促销宣传单或销售合同中标明呢?
    昨日,一名开发商介绍说,买受人购买商品住宅时,一般先看房屋的外观和内在格局,很在意开发商配备了哪些具体设施。一些开发商为了促销,往往会在宣传单上打出“墙面粉刷整洁”“厨房和卫生间墙壁地面统一铺贴瓷砖”“门窗和暖气设施配套齐全”等广告语。一旦打出广告,开发商往往会在《商品房买卖合同》中体现,然后兑现。
    曾经做过商品房销售工作的刘女士说,有些买房者看房时不愿看到毛坯房。如果开发商事先花少许成本简单处理一下墙面,房屋整体空间就会显得比较大方。另外,有些业主看到房屋内有坐便器、厨房和卫生间墙地面贴有瓷砖等,其购买欲望会增加。“并不是所有的业主都会将开发商配套的设施毁掉,相当一部分人为了省钱,会使用开发商配套的设施。”市区一家装修公司的业务经理对记者说。
    一业内人士告诉记者,根据《住宅质量保证书》中的有关条款,墙面、厨房和卫生间地面的保修期为1年。而如果墙面经过开发商的初步处理,在一定程度上就能掩盖出现轻微裂缝等现象。
    如何避免装修中的浪费?
    据了解,对于新建房屋提供哪些配套设施,由开发商自行决定,有关部门并没有明确规定。在这种情况下,如何避免装修过程中的浪费呢?
    据市区一开发商介绍,该公司在开发高区某生活小区时,售房合同和宣传单上都明确标明了粉刷墙面、窗户内侧安装铝合金防护网,但在施工过程中,有些业主强烈要求不粉刷墙面,还有的业主为了增大阳台空间,要求不安装防护网。综合多名业主意见后,为了避免造成不必要的浪费,开发商最终决定不安装防护网和粉刷墙面。“没有粉刷墙面的房屋按每平方米2元钱退还给业主,想安装防护网和粉刷墙面的业主,开发商根据要求提供服务。”该公司负责人丛先生介绍说。
    威海市某楼盘售楼处经理商先生说,如果市民购买期房,可在签订预售合同时协商,要求开发商在施工过程中屋内某些地方不施工,例如厨房的地面和墙壁瓷砖等。一般情况下,开发商会满足业主的要求。
    另外,为了避免装修浪费,购房者可购买精装商品房。购买精装房不但可以降低成本,节约材料和设计费用,还能节约业主的时间和精力。
    昨日,威海市房管局一名工作人员认为,为避免重复施工造成浪费,有关部门应不断完善相关政策以推动新建住宅一次性装修,逐步取消毛坯房,未经精装修的商品房不允许销售,这样就能避免装修造成破坏结构、浪费和扰民等不良现象,同时也有助于推进住宅产业化进程,提高集约化水平,规范住宅装修市场行为。
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