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住户私改暖气片 暖气试水发生跑水赔偿责任对半分
作者:hebeinuanqipian    来源:本站原创    点击数:   更新时间:2010年11月24日 【字体: 】 

住户家私改暖气片,出现断头,供暖公司试水时又正好赶上家中无人,结果淹了楼下。11月18日记者从市法院获悉,对于给楼下住户造成的损失,楼上住户和供暖公司各担一半赔偿责任。
  暖气试水发生跑水
  2009年9月21日14时左右,住在铁西区富工一街的王某家房顶突然漏水,刚好王某正在家中,他赶紧寻找楼上住户,但楼上家里没人。水不停地流着,王某一边在家里“抗洪”,一边紧急采取措施关闭了自来水总阀。但漏水仍然没有停止,此后王某拨打了110和119报警,并关闭了分户供暖阀门,漏水直至当晚18时左右方止。后王某上楼查看发现,楼上住户家对于暖气片存在私自改动行为,发生漏水时该户暖气片被移至阳台处并处于断开状态。漏水造成王某家中装饰装修、家具、被褥等物品被淹,王某家人被迫到宾馆住宿。王某于2009年12月22日将楼上住户和供暖公司告到法院。

  当事双方互相推责
  楼上住户刘某的家人辩称:王某的损失并非由其造成的,供暖公司在当天试水时并没有通知到他们家里人,是供暖公司私自试水造成楼下被淹,责在供暖公司,赔偿也应由他们负责。
  沈阳惠天热电股份有限公司答辩称:刘某家私改暖气,暖气片挪到阳台,水管处于断开状态,才发生跑水事件。供暖条例已经明确规定,对私改暖气发生暖气跑水的,供暖公司不负赔偿责任。
  赔偿责任各担一半
  铁西区法院认为:刘某家私自改造暖气,是导致漏水事故的部分原因。沈阳惠天热电股份有限公司作为本案所涉房屋的供暖公司,应对已在供暖试水前尽到了通知义务承担举证责任,在其没有提供证据加以证明的情况下,结合当年试水较往年提前以及事故当天另有该小区其他住户暖气跑水的实际情况,不能排除惠天热电未尽到通知义务的责任。故该公司应对王某因楼上住户暖气漏水受到的财产损失承担部分赔偿责任。综合本案实际情况,双方各承担50%赔偿责任。铁西区法院判决刘某家和供暖公司对王某损失各赔偿3650元。刘某家人不服,提出上诉。市法院于近日驳回上诉,维持原判。
  私改暖气跑水住户要担责
  市法院民一庭一位法官告诉记者,供暖公司在试水时不能只贴个《通知》了事,要充分尽到告知义务,广为宣传。在试水当天,更要确保家中有人再开栓。只有这样才算尽到了通知义务。
  需要提醒大家的是,私改暖气片后出现跑水问题,供暖公司在无过错情况下,不用承担责任。此案供暖公司和住户均有责任,所以被判共同赔偿。另外发生跑水后,应及时通知所在的供暖部门或社区到现场处理,防止损失扩大。随后与责任方确定损失范围,清点受损物品,列出清单双方签字,避免日后扯皮。
Tags:暖气片 私改暖气片 暖气片跑水
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